Na osnovu članova 137. i 167. Zakona o srednjoj školi Zeničko-dobojskog kantona („Službene novine Ze-do kantona“ broj: 9/17), člana 121. Pravila JU Mješovite srednje industrijske škole u Zenici, Pravilnika o davanju u zakup poslovnih prostorija na kojima škola ima pravo raspolaganja, korištenja i upravljanja broj: 1172/2022-01 od 28.11.2022. godine, te Izmjena i dopuna Pravilnika o davanju u zakup poslovnih prostorija na kojima škola ima pravo raspolaganja, korištenja i upravljanja broj: 428/2026-07 od 24.04.2026. godine, uz prethodno pribavljenu Saglasnost Ministarstva za obrazovanje, nauku, kulturu i sport Zeničko-dobojskog kantona broj: 10-34-1009-03-02-02/22, a na osnovu Odluke Školskog odbora o raspisivanju javnog poziva za izdavanje u zakup viška školskog prostora, broj: 428/2026-06 od 24.04.2026. godine, JU Mješovita srednja industrijska škola u Zenici, za višak školskog prostora raspisuje i objavljuje:
JAVNI POZIV
za prikupljanje pismenih ponuda za dodjelu u zakup neiskorištenog – viška školskog prostora
I PREDMET JAVNOG POZIVA
Predmet Javnog poziva je dodjela u zakup neiskorištenog – viška školskog prostora i dvorišta koji su u vlasništvu i posjedu JU Mješovite srednje industrijske škole u Zenici, podijeljenog po sljedećim LOT-ovima:
- LOT 1: Dio školskog dvorišta – namijenjen za parking prostor
- Ukupna površina: 400 m²
- Početni neto iznos zakupnine: 1,20 KM / m² mjesečno.
- Napomena: Troškovi eventualnog održavanja i drugih pratećih obaveza nisu uključeni u početnu cijenu i u potpunosti padaju na teret zakupca.
- Period zakupa: 4 (četiri) godine (uz mogućnost produženja ugovora nakon isteka na dodatni period od 3 godine).
- LOT 2: Dio školskog dvorišta – namijenjen za vanjski sportski poligon (betonska površina)
- Ukupna površina: 1000 m²
- Početni neto iznos zakupnine: 1,00 KM / m² mjesečno.
- Napomena: Troškovi komunalnih usluga i održavanja nisu uključeni u početnu cijenu i u potpunosti padaju na teret zakupca.
- Period zakupa: 4 (četiri) godine (uz mogućnost produženja ugovora nakon isteka na dodatni period od 3 godine).
- LOT 3: Unutrašnje prostorije uz sami ulaz u školsku zgradu (prizemlje)
- Ukupna površina: 36 m²
- Početni neto iznos zakupnine: 7,00 KM / m² mjesečno.
- Napomena: Troškovi energenata i komunalnih usluga (električna energija, voda, grijanje, odvoz smeća i sl.) nisu uključeni u cijenu zakupa. Zakupac je dužan ove troškove plaćati posebno, na osnovu ugrađenih kontrolnih mjerila ili prema utvrđenom paušalnom omjeru po kvadratnom metru.
- Period zakupa: 4 (četiri) godine (uz mogućnost produženja ugovora nakon isteka na dodatni period od 3 godine).
- LOT 4: Unutrašnje prostorije u prizemlju starog dijela škole (srednji učenički trakt)
- Ukupna površina: 150 m² (Prostorija 1 površine 50 m², te prostorije 2, 3, 4, 5 i 6 ukupne površine 100 m²).
- Početni neto iznos zakupnine: 7,00 KM / m² mjesečno.
- Napomena: Prostor se izdaje u viđenom stanju. Sva ulaganja u sanaciju i adaptaciju padaju na teret zakupca bez prava na povrat ili kompenzaciju kroz zakupninu (shodno članu 22. Pravilnika). Troškovi energenata i komunalnih usluga nisu uključeni u cijenu i padaju na teret zakupca od momenta preuzimanja prostora.
- Period zakupa: 3 (tri) godine (uz mogućnost produženja ugovora nakon isteka na dodatni period od 1 godine).
II PRAVO UČEŠĆA
Pravo učestvovanja na javnom pozivu imaju sva pravna i fizička lica, državni organi i organizacije, udruženja građana i samostalni privrednici.
Napomena o eliminaciji: Fizička i pravna lica koja već imaju aktivan zakup prostora u Školi, a imaju dug po osnovu dospjele neplaćene zakupnine, ne mogu učestvovati u ovom postupku niti se njihove ponude mogu uzeti u razmatranje (shodno članu 4. Pravilnika).
III KRITERIJI I VREDNOVANJE PONUDA
Vrednovanje formalno ispravnih i blagovremenih ponuda vrši se primjenom kriterija i mjerila iz člana 12. Pravilnika Škole:
- Visina zakupnine: Svaka 1,00 KM ponuđena iznad početnog neto iznosa zakupnine iznosi 2 boda.
- Visina uloženih sredstava: Svakih 100,00 KM planiranih/uloženih sredstava u adaptaciju prostora iznosi 2 boda.
- Plaćanje unaprijed: Plaćanje zakupnine unaprijed za mjesec dana iznosi 2 boda.
- Pravo prečeg zakupa: Ukoliko se na javni poziv javi raniji zakupac ili korisnik predmetnog poslovnog prostora, te ukoliko isti udovoljava svim uslovima javnog poziva i prihvati jediničnu cijenu zakupnine objavljenu u pozivu, isti ima pravo prečeg zakupa na zaključenje ugovora (član 13. Pravilnika).
- U slučaju da više ponuđača nakon bodovanja ima jednak broj bodova, prednost ima ponuda sa većim ponuđenim iznosom neto zakupnine, a potom ponuda sa većim brojem zaposlenih radnika.
IV POTREBNA DOKUMENTACIJA ZA PRIJAVU
Učesnici javnog poziva dužni su u zatvorenoj koverti dostaviti sljedeće dokumente (original ili ovjerena kopija):
- Popunjen i potpisan obrazac prijave sa jasno naznačenim LOT-om na koji konkuriše, tačnom namjenom obavljanja djelatnosti i ponuđenom neto cijenom po m² mjesečno;
- Rješenje o upisu u sudski registar (za pravna lica) / Rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti-obrtnica (za obrtnike) / kopija lične karte (za fizička lica);
- Potvrda poslovne banke o solventnosti glavnog računa da isti nije blokiran (za pravna lica i obrtnike);
- Izjavu ponuđača da prihvata prostor u viđenom stanju, te da ga je dužan urediti i privesti namjeni o vlastitom trošku bez prava na naknadu, povrat ili kompenzaciju sredstava kroz zakupninu (shodno članu 22. Pravilnika);
- Pismena izjava/dokaz o broju zaposlenih radnika i spremnosti plaćanja zakupnine unaprijed (radi eventualnog bodovanja u slučaju istog broja bodova).
V ROK I NAČIN PODNOŠENJA PRIJAVA
Rok za podnošenje pismenih prijava iznosi 15 dana od dana javnog objavljivanja oglasa u dnevnoj štampi na web stranice škole.
Prijave se podnose u zatvorenoj koverti, preporučeno poštom ili direktno na protokol Škole, na adresu:
JU Mješovita srednja industrijska škola u Zenici
Bulevar kralja Tvrtka I broj 11
72000 Zenica
n/r Komisije za provođenje postupka izdavanja u zakup viška školskog prostora,
Sa obaveznom natpisom na licu koverte: „PRIJAVA NA JAVNI OGLAS ZA ZAKUP ŠKOLSKOG PROSTORA – LOT BROJ ____ – NE OTVARAJ“ Na poleđini koverte obavezno navesti puni naziv/ime, adresu i kontakt telefon ponuđača.
VI OTVARANJE PONUDA I UGOVARANJE
Javno otvaranje koverata i postupak vrednovanja ponuda provest će Komisija uz prisustvo zainteresovanih ponuđača dana 12.06.2026. godine u 15:00 sati u prostorijama Škole. Ukoliko ponuda ne sadrži sve podatke o identitetu ponuđača ili traženu dokumentaciju, ista će se odbaciti kao nepotpuna. Za provođenje postupka dovoljna je jedna kvalifikovana ponuda.
Komisija će utvrditi najpovoljniju ponudu najkasnije u roku od 15 dana od isteka roka za prijave i pripremiti prijedlog Odluke Školskom odboru.
Na osnovu konačne Odluke Školskog odbora, direktor škole će sa izabranim najpovoljnijim ponuđačem zaključiti pisani ugovor o zakupu u roku od 15 dana. Ugovor o zakupu se obavezno notarski ovjerava i isti ima svojstvo izvršne isprave (član 17. Pravilnika). Ukoliko izabrani ponuđač odustane ili ne pristupi potpisivanju ugovora u roku od 15 dana, ugovor će se ponuditi sljedećem ponuđaču prema utvrđenom redoslijedu bodova, a pod uslovima najpovoljnije ponude.
Sve dodatne informacije, uvid u prostorije i dvorište, kao i organizaciju obilaska terena možete dogovoriti putem telefona Škole: 032/ 460-379 ili e-maila: indskola1@gmail.com
Direktor škole
Selvedin Botić, prof.